Mengunci Resiko Bisnis Properti

Salah satu alasan mengapa banyak orang ingin terjun ke bisnis properti karena bisnis properti itu mengunci resiko atas bisnisnya sendiri. Maksudnya bagaimana? Sederhana saja, semua bisnis memiliki resiko rugi. Bisnis properti pun memiliki resiko rugi. Namun resiko ini terkunci oleh properti itu sendiri.

Kok bisa? Ya, prinsip demand and supply. Manusia bertambah banyak, propertinya tetap. Demand atau permintaan akan semakin banyak, sedangkan supplynya terbatas dan makin menipis bukan? Dengan demikian harga properti atau inflasi properti makin naik, makin tinggi, makin besar. Maka resiko kerugian bisa tercover oleh kenaikan harga properti itu sendiri. Kuncinya bersabar untuk tidak melikuidasi segera. Ingat prinsip dasar investasi properti, "Don’t wait to buy, but buy and wait.” Beli dan tunggu!

Misalkan saja Anda mengakuisisi lahan untuk didevelop. Setelah laku 50%, ternyata pasar tidak lagi merespon. Apakah Anda merugi? Merugi waktu, ya! Merugi kapital? Belum tentu. Mengapa? Ya karena harga properti makin hari makin naik. Tidak laku sekarang, besok-besok bakal laku juga kok. Kan demandnya makin hari makin meningkat.

So bisnis properti ini mampu melindungi dirinya sendiri. Dia menghedge dirinya sendiri. Namun ingat juga, sebaik-baiknya Pelindung adalah Allah SWT. Yuk, play on!

sumber : 
50.000 Inpirasi Desain Properti Berkwalitas Desain Properti 
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti 
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek 
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti 

Read More

Perbandingan Suku Bunga Flat, Efektif dan Anuitas

Berikut ini diperlihatkan langsung perbandingan hitungan suku bunga flat, efektif dan anuitas untuk kredit pemilikan rumah.

Read More

No comments

Denah Rumah - Villa - Maisonette Type 150/(11x17) 2 (Dua) Lantai

Gambar Denah Rumah

Denah Rumah 2 (Dua) Lantai

Keterangan :

Luas Tanah = 187 m2.

Luas Bangunan = 150 m2.

Description :  Gambar Ukuran Tanah dan Bangunan - Denah Rumah - Villa - Maisonette Type 150/(11x17) 2 (Dua) Lantai

Read More

No comments

Apa Langkah Utama untuk Menjadi Seorang Flipper

        Apakah Anda siap untuk memulai flipping rumah? Tujuan utama seorang flipper untuk investasi real estate / properti adalah membentuk jaringan, membuat kesepakatan, dan pembelajaran.

 

         Berikut adalah langkah yang harus dilakukan jika anda menjadi flipper adalah : 

• Mencari properti untuk membangun rumah.
• Membuat rencana renovasi, anggaran, dan jadwal.
• Menemukan pembiayaan, bahkan dengan sedikit uang tunai dan kredit buruk.
• Menemukan pasar dengan kesempatan besar untuk keuntungan.
• Akurat menganalisis transaksi dalam menit.
• Membuat penawaran bagus untuk mengalahkan kompetitor.
• Menemukan dan mengelola kontraktor terbaik
• Merombak rumah untuk mendapatkan nilai jual kembali yang maksimal.

Deskripsi :  Apa Langkah untuk Menjadi Seorang Flipper

Read More

No comments

The Latest Tropical Garden Photo Collection

This time the admin will post some photo collections of tropical gardens made a few friends who are experts in this field.

The garden is an open space on the home park is often considered a reflection of the character of the owner. These characters represent the taste about art, cleanliness, tidiness and concern by the owners to care of the garden as an important part of their property.

Check it out... 

Description : The Latest Tropical Garden Photo Collection

Read More

1 comment

Cara Menghitung Sendiri Nilai Properti Anda

Properti sebagai sebuah aset kepemilikan sudah tentu memiliki nilai tersendiri. Berapa nilai properti anda? Mungkin beberapa keterangan berikut dapat membantu anda untuk menghitung sendiri nilainya. Beberapa faktor penting dalam menghitung nilai aktual properti anda adalah sebagai berikut : 

1. Nilai Tanah.
2. Nilai Bangunan.
3. Nilai Extention

1. Nilai Tanah.

    Nilai tanah adalah harga per meter persegi tanah yang berlaku di suatu tempat. Harganya bisa diambil berdasarkan survey dari rata-rata harga yang berlaku saat itu disekitar lokasi properti. Nilai tanah per meter persegi dikali dengan luas tanah properti yang kita hitung tersebut.

2. Nilai Bangunan.

      Bila ada bangunan diatas tanah tersebut dapat dinilai berdasarkan luas bangunan dikali dengan nilai bangunan per meter persegi, kemudian dikurangi dengan nilai penyusutan bangunan per tahun, dihitung dari tahun pembuatan bangunan tersebut.

3. Nilai Extention.

  Nilai ini dihitung apabila sudah pernah dilakukan renovasi, pemugaran atau pengembangan bangunan tersebut. Pembangunan infrastruktur yang mendukung seperti jalan, taman lingkungan dan fasilitas umum lainnya dapat meningkatkan penilaian properti yang dimaksud.

QP6PPF5E4GTS

Description : Cara Menghitung Sendiri Nilai Properti Anda

Read More

No comments

Definisi Properti

        Properti adalah kepemilikan terhadap harta yang tidak bergerak, seperti tanah, dan bangunan yang ada di atasnya. Properti dapat berupa tanah, rumah, rumah toko (ruko), kios, tempat usaha/kantor, gudang, apartemen, dan sebagainya.

       Seseorang atau badan usaha bisa dikatakan mempunyai properti apabila memiliki surat-surat tanda kepemilikan, seperti surat keterangan lurah, camat, sertifikat hak milik, dan sebagainya. Surat kepemilikan ini menjadi dasar jual beli atau sewa kontrak kepada pihak lain, sebagai tanda orang atau badan usaha tersebut adalah benar pemilik yang sah atas sebuah properti.

Description :  Definisi Properti

Read More

No comments